Andamento delle consistenze – IV trimestre 2021: mutui attivi circolanti sempre più in alto

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MILANO – Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa ha analizzato i dati di Banca d’Italia relativi allo stock di mutui in essere concessi alle famiglie italiane per l’acquisto dell’abitazione, tracciando il trend storico è emerso che nel quarto trimestre 2021 si è registrato lo stock di mutui in essere più alto di sempre raggiungendo 359.335 milioni di euro. La rilevazione di chiusura del 2021 delle consistenze rafforza una tendenza all’aumento costante della percentuale di crescita dello stock mutui: +5,8% rispetto all’anno precedente e +1,51% su base trimestrale.

Si tratta dell’aumento più rilevante dalla fine del 2010. Alla luce dei favorevoli tassi di mercato con i quali sono stati collocati i finanziamenti durante l’ultimo triennio, lo stock dei mutui in essere è in buona parte composto da finanziamenti a tasso fisso, il che presuppone un minor rischio sia in capo alle famiglie sia in capo al sistema bancario.

Per il 2022 seppur con un tasso di incremento più ridotto si delinea uno scenario favorevole al proseguimento della crescita del credito alla famiglia per l’acquisto dell’abitazione almeno per tutto il primo semestre dell’anno. Il trend di crescita che è in corso da settembre 2015, e molto probabilmente proseguirà in virtù della preponderanza di erogazioni finalizzate all’acquisto immobiliare, pari al 92,1% del totale, rispetto alle operazioni di sostituzione e surroga ferme al 7,9% in contrazione.

DISTRIBUZIONE TERRITORIALE PER REGIONE DEI MUTUI IN ESSERE (mln €)  IV TRIM 2021
REGIONE CONSISTENZE % SUL TOT
LOMBARDIA 88.181.340 24,54%
LAZIO 47.743.225 13,29%
VENETO 32.054.109 8,92%
EMILIA-ROMAGNA 32.073.967 8,93%
TOSCANA 27.211.758 7,57%
PIEMONTE 26.450.509 7,36%
CAMPANIA 19.678.073 5,48%
PUGLIA 16.275.078 4,53%
SICILIA 15.557.751 4,33%
LIGURIA 10.778.942 3,00%
FRIULI-VENEZIA GIULIA   7.931.017 2,21%
MARCHE   7.239.946 2,01%
SARDEGNA   6.808.221 1,89%
TRENTINO-ALTO ADIGE   6.648.218 1,85%
ABRUZZO   4.656.913 1,30%
UMBRIA   3.843.328 1,07%
CALABRIA   3.595.111 1,00%
BASILICATA   1.205.813 0,34%
MOLISE      762.345 0,21%
VALLE D’AOSTA      638.909 0,18%
Elaborazione Kìron Partner, Gruppo Tecnocasa su dati Banca d’Italia