Box e posti auto: prezzi ancora in salita

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MILANO – Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2022, nelle grandi città, i prezzi dei box sono in aumento dello 0,6%, quelli dei posti auto dello 0,4%. In tutte le metropoli i valori crescono, a eccezione di Bari. Milano (+4,0% e +3,2%) e Roma (+2,1% e +0,7%) sono le città in cui i prezzi sono cresciuti maggiormente. Anche i volumi di compravendita sono leggermente in crescita nella prima parte del 2022: +8,6% con una crescita abbastanza in linea con quella registrata nella prima parte del 2021.

VARIAZIONE PERCENTUALE DEI PREZZI – I semestre 2022 rispetto al II semestre 2021
Città Box Posti Auto
Bari -7,4 -3,6
Bologna 1,6 4,0
Firenze 1,7 0,8
Genova 0,6 1,6
Milano 4,0 3,2
Napoli 0,7 -3,4
Palermo 0,9 0,1
Roma 2,3 0,9
Torino 0,9 0,0
Verona 1,2 0,4
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2022, confermano il trend e mettono in rilievo che il 73,9% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 26,1% la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73% a 73,9%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni. Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (42,9%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.