Mercato box e posti auto, si preferisce l’acquisto alla locazione

MILANO – Mercato box e posti auto, si preferisce l’acquisto alla locazione. Questo quanto emerge da un’analisi del Gruppo Tecnocasa.

Leggera ripresa dei prezzi dei box

Nella prima parte del 2018 i valori immobiliari di box e posti auto, nelle grandi città, sono rimasti sostanzialmente stabili, registrando rispettivamente +0,2% e -0,1%.

Bologna, Bari, Milano e Palermo sono le realtà in cui i prezzi dei box sono in aumento, trend in parte determinato dalla generale ripresa del mercato immobiliare residenziale.

I valori più alti interessano le zone centrali, dove ci sono difficoltà di parcheggio, l’offerta di box non è elevata e spesso gli immobili storici ne sono privi o quasi.

Si acquista anche per investimento

L’analisi delle informazioni raccolte presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete mostra che il 67,2% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto l’acquisto, il 32,8% la locazione. Il 52,6% di chi ha comprato lo ha fatto con finalità di investimento, apprezzando la buona domanda in locazione di questa tipologia immobiliare e la maggiore facilità di gestione rispetto all’abitazione.

In leggero aumento, negli ultimi tempi, la percentuale di chi acquista rispetto a chi opta per la locazione. Questo trend troverebbe conferma nella generale ripresa del mercato immobiliare residenziale.

Variazione percentuale PREZZI – (I sem18 rispetto al II sem17)

CittàBoxPosto auto
Bari1,4-0,4
Bologna2,24,3
Firenze0,00,0
Genova-0,22,0
Milano1,1-0,1
Napoli-1,2-1,2
Palermo0,4-3,6
Roma-0,8-0,7
Torino-0,8-1,6
Verona-0,40,2