Milano, Roma e Napoli a confronto: canoni, motivo, tipologia più affittata, tempi di locazione

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MILANO – L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli. La pandemia ha determinato un ribasso dei canoni di locazione in seguito ad un aumento dell’offerta e una diminuzione della domanda. L’unica eccezione tra queste tre realtà è determinata da Napoli che segnala un incremento dei canoni di locazione (+1,1% per i monolocali, +0,6% per i bilocali e +1,4% per i trilocali).

Tempi di locazione decisamente più brevi a Milano in cui sono necessari 35 giorni per locare l’immobile. Si distacca invece la Capitale con 49 giorni ma in linea con il dato nazionale che si aggira intorno a 45 giorni. Il bilocale è la tipologia più affittata, in modo particolare a Milano arriva al 59%. Quanto al motivo della locazione, a Napoli la domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (86,2%).

Completamente differente il quadro di Milano, in cui spicca la concentrazione di lavoratori non residenti, che costituiscono il 41,5% di coloro che prendono in affitto l’abitazione, percentuale in deciso calo rispetto ad un anno fa. A Milano e a Napoli vince il canone libero (rispettivamente 82,2% e 63,6%), mentre a Roma si assiste ad un’ascesa del contratto di locazione a canone concordato (73,3%).