Reddito medio nucleo familiare e acquisto immobile, simulazione del Gruppo Tecnocasa su dati Istat

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MILANO – L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi dall’Istat. Il reddito netto annuo familiare è risultato in media pari a 31.641 euro.

Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,19%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) e un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo e il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 256.500 € con una rata mensile di 791 €.

L’acquirente dovrà però avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 51.300 €, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.

Acquisto di un immobile con un reddito medio di 31.641 € 2021
RATA MEDIA SOSTENIBILE 791 €
DURATA DEL MUTUO 25 anni
TASSO MEDIO (Bankitalia) 1,19%
PREZZO DELL’IMMOBILE 256.500 €
CAPITALE INIZIALE NECESSARIO 51.300 €
QUOTA MUTUO (LTV 80%) 205.200 €