A questa domanda elevata non corrisponde tuttavia altrettanta offerta, soprattutto di nuova costruzione per questo motivo il gap tra prezzo richiesto e prezzo finale a cui avviene la compravendita è pari a -11,3%. Uno sconto del 13,4%, in fase di trattativa, si registra sui negozi dove, a muoversi per l’acquisto, sono prevalentemente investitori alla ricerca di un asset che possa garantire rendimenti annui lordi intorno al 10%. La possibilità di trattare il prezzo sta portando molti alla ricerca di “occasioni”, ancora di più adesso che il mattone è visto come forma di difesa del capitale. La scontistica più elevata riguarda i laboratori, -14,6%: sono acquistati da imprenditori per svolgere attività artigianali.
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