L’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa prende in esame locazioni a lungo termine e non stagionali. La possibilità di ottenere canoni di locazione continuativi induce prudenza nei proprietari, soprattutto negli ultimi tempi alla luce dell’incertezza e dei rincari dei costi energetici. I rendimenti annui da locazione restano comunque interessanti: per un bilocale di 65 mq nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 5,1%, le metropoli che spiccano per avere i rendimenti maggiori sono: Genova con il 6,3%, Palermo con il 6,1% e Verona con il 6,0%.
Gli investitori preferiscono le aree con la presenza di atenei, di servizi (il cui peso è sempre maggiore dopo il lockdown) e sottoposte ad interventi di riqualificazione. Per chi pratica affitti brevi si punta alle mete turistiche. In genere, chi investe nel settore immobiliare non guarda solo ai rendimenti da locazione ma anche e soprattutto alla rivalutazione del capitale. Dal 1998 al 2022, limitando l’esame alle grandi città italiane risulta una rivalutazione dei prezzi del +43,3%. Quella che si è rivalutata maggiormente è stata Milano con +126,0%, seguita da Firenze con il +72,7% e Napoli con + 68,1%.
PRIMO SEMESTRE 2022 | |
Città | Rendimento annuo lordo
da locazione |
Genova | 6,3% |
Palermo | 6,1% |
Verona | 6,0% |
Bari | 5,4% |
Torino | 4,8% |
Napoli | 4,8% |
Bologna | 4,6% |
Roma | 4,6% |
Milano | 4,1% |
Firenze | 3,9% |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |
L'Opinionista® © 2008-2023 Giornale Online
Testata Reg. Trib. di Pescara n.08/08 dell'11/04/08 - Iscrizione al ROC n°17982 del 17/02/2009 - p.iva 01873660680
Pubblicità e servizi - Collaborazioni - Contatti - Redazione - Network -
Notizie del giorno -
Partners - App - RSS - Privacy Policy - Cookie Policy
SOCIAL: Facebook - Twitter - Instagram - LinkedIN - Youtube